啤酒厂家属院房龄多少，寿光啤酒厂家属院是不是小产权房

来源：整理时间：2024-06-01 06:47:05 编辑：美酒知识手机版

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1，寿光啤酒厂家属院是不是小产权房
2，房龄究竟多少年除了看房产证还得问邻居
3，房龄一般多少年

1，寿光啤酒厂家属院是不是小产权房

你好！shi希望对你有所帮助，望采纳。

不是，可以办土地证，大院内因为管理问题，个人办理土地证确实很扯皮

寿光啤酒厂家属院是不是小产权房

2，房龄究竟多少年除了看房产证还得问邻居

江西盈科房地产营销策划有限公司赵鹏副总：想要确定房龄，除了到房管局查询底档外，问附近的老邻居是比较有效的办法。房产证上的时间通常都不是正常房龄。因为房子盖好后不一定立刻销售，销售了不一定立刻下证，这些原因经常会导致几年的误差。此外，如果房子经过二手或三手交易，房产证体现的时间是最后下房证的时间，而并非房子建好的时间，所以房产证上的房龄可能是不准确的。对于土地使用年限，因为建楼和拿地并非同一时期，开发商拿到地后并不能立刻开工，加上工期和销售，拿地的时间和房子建成的时间最多可以相差10年。如果想知道准确的房屋房龄，最好的办法是到房管部门查询底档。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄。

我回不回呢考虑再三还是不回了吧 ^_^

房龄究竟多少年除了看房产证还得问邻居

3，房龄一般多少年

民用建筑的结构、建筑设计使用年限一般是50年。

买二手房一般买五年房龄的，具体参考如下：1. 一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。殊不知，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄，房屋价值也会随之出现贬值；2. 从心理上讲，绝大多数人都喜欢新房，因此买二手房也希望买一套房龄短的。除了心理因素之外，房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本将增高；3. 房龄较长的二手房，还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。所谓的评估价则是根据当时的市场情况，通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的。一般房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此。

房龄一般多少年