重庆凤香苑二手房，重庆买2手房

本文目录一览

1，重庆买2手房
2，重庆二手房咨询
3，重庆二手房2010年的房子总价60万套内78建面96我首付三层请
4，重庆二手房
5，重庆二手房子买卖

1，重庆买2手房

肯定不行了，第一次最多可以贷款百分之70，百分之30肯定不止2万啊！！

简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖。// / //

您的首付肯定不够。首付2万，你只能购买个10万的房子，所以很难办。

重庆买2手房

2，重庆二手房咨询

你可以搜索重庆二手房排在百度的前十的非竞价排名的网站都不错的，比较著名的有搜房网、超级经纪人网、焦点房产网安居客 58同城、赶集等等。重庆二手房 http://cq.s.mysupa.com/s/

多出去看嘛，好房子大多都在中介公司手上呢

这样的房子不是很好找哦？你可以到中介（钢运房产，大业兴房产······等等的中介公司）公司去登记撒，这样就自不然会有人联系你的，或者到网上发布一个购房需求，说明详细情况也能买到的

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3，重庆二手房2010年的房子总价60万套内78建面96我首付三层请

你买的房子建面是96平为普通住宅。普通住宅税费如下：1.契税：房款X1.5%（首套90-144平米） 2.个税：房款X1% 3.营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年必须缴纳 4.交易费：6X面积5.工本费：806.商贷：评估费：成交值X0.75% 担保费：贷款额X0.5% 固定费用 780元中介费成交值X 1.5%或2%（自己与中介协商）祝顺！

你好！契税1.5%是按照过户价格计算，您这是贷款，也就是交给银行的成交价格计算，而不是实际成交价格。不过也有差不多价格的。例如：实际成交60万，过户时价格为40万，则需缴纳6千元给房产交易中心。中介费一般都是按照成交价的1.5%计算，也就是6千元。估计您这次购买房子，总共费用在1万5左右。（契税跟中介费是最大开支，其他都是些小钱，3千元肯定搞定）无具体数据，以上暂估。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

重庆二手房2010年的房子总价60万套内78建面96我首付三层请

4，重庆二手房

? 可以在网上查找，个人中介的都有，在百度中查“猪头三房产”，是个房产导航，我觉得还比较方便，不过网站名字比较搞笑，竞叫“猪头三房产

针对二手房交税费来说：首先，房子满2年没有，满2年了可以免营业税和个人所得税，没满两年就要上（按契税发票算，现在营业税只收差额的5.5%，个税1%）：契税1.5%（但现行的普通住宅都是0.5%，重庆农村户口购房可全免）印花税买卖双方各交0.05%，交易手续费买卖又方各3元一个平方，按建筑面积算，转移登记费80一套，国地费90.8一套，你是划拨地的话首先看是不是还有优售合同，如果有优售合同，就只交1%的土地出让金，如果没有优售那个的话就只有按地级价*建筑面积了(一级地88，二级地78，三级地65，大根是这样，还有四级五级六级地，你那儿是几级我就不知道了，到时候去房交所问下就知道了。还你要按揭的话你个是办不到的，只找个能办理按揭的机构，中介公司戓者专门办理贷款按揭的公司，谈成好多钱就看你本事了，但中介也要收取一定的佣金，一般是房屋成交价的2%。另外选购二手房的注意事项请见： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwenwen.soso.com%2fz%2fq130557702.htm%3frq%3d133769492%26ri%3d1%26uid%3d182458054%26ch%3dw.xg.dllyjj" target="_blank">http://wenwen.soso.com/z/q130557702.htm?rq=133769492&ri=1&uid=182458054&ch=w.xg.dllyjj</a> 我那个朋友有详细解释！

5，重庆二手房子买卖

一、二手房交易十项注意（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑